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Wertgutachten

Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger erstelle ich für Sie Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswerts (Marktwerts) von bebauten und unbebauten Grundstücken im Landkreis Göppingen und bundesweit.

 

Welche Objektarten kommen für ein Gutachten in Frage?

Bewertungsobjekte
  • Wohnhäuser
  • Wohnungen
  • Gewerbegebäude
  • unbebaute Grundstücke
  • Erbbaurechte
  • Wohnungsrechte, Nießbrauchrechte, usw.

>> Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an 07161/811677

Zu welchem Zweck werden Wertermittlungen benötigt?

  • für eigene Vermögensfeststellung
  • zur Erbauseinandersetzung
  • für Zugewinnausgleichsberechnungen
  • zur Finanzierung
  • für Steuerberechnungen
  • als Grundlage für Verkaufszwecke
  • zur Vorlage bei Gerichten
  • zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietgutachten)

Zu welchem Datum wird eine Wertermittlung erstellt?

Meist ist natürlich der aktuelle Wert gefragt. Aber auch für zurückliegende Zeitpunkte können die Werte ermittelt werden. Dabei müssen oft auch andere Bauzustände zugrunde gelegt werden. Im Gutachten wird alles genau beschrieben.

Was kostet ein Gutachten zur Wertermittlung?

Das Honorar richtet sich grundsätzlich nach dem ermittelten Wert sowie nach dem Umfang des Auftrags. In der „Honorarordnung für Architekten und Ingenieure HOAI von 2002" ist die Honorar-Gebührentabelle in §34 enthalten. Sofern bei einer Wohnung oder einem Einfamilienhaus aktuelle Pläne mit aufgemessener Wohnflächenermittlung vorliegen, beträgt das Honorar bei einem Wert bis 150.000 Euro ca. 950 Euro einschließlich Mehrwertsteuer, bei einem Wert von 500.000 Euro beträgt das Honorar ca. 1700 Euro. Bei höheren Verkehrswerten erhöht sich das Honorar oder wenn Schwierigkeiten vorliegen, wie z.B. außergewöhnliche Besonderheiten, verschiedene Nutzungen, ein zurückliegender Wertermittlungsstichtag,  für Erbbaurechte, Erstellung von Aufmaßen, Planänderungen usw. kommen 20-70% Zuschläge dazu.

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Bewertungsobjekte
Letzte Änderung: Donnerstag, 17.08.2017
Erstellt von TYPO3-Beratung.com, Nürtingen/Göppingen